17 Rue du Docteur Senes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Docteur Senes, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Docteur Senes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 52 parkings - 693 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 241 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 181 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 126 mètres
Ventes au 17 Rue du Docteur Senes
Les 15 ventes au 17 Rue du Docteur Senes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Senes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Docteur Senes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Senes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Senes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Docteur Senes dans son marché local
Prix du 17 Rue du Docteur Senes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Senes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 17 Rue du Docteur Senes se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Docteur Senes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Docteur Senes se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 4.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Docteur Senes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Docteur Senes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
