35 Rue du Four, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1658, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Four, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1658, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 436 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 409 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Four, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Four dans son marché local
Prix du 35 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 35 Rue du Four se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Four par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Four se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 12.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Four à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Four est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
