12 Rue du Plan, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 328 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 270 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 12 Rue du Plan se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plan se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 46.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plan est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 12 Rue du Plan à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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