121 Rue Francois Girard, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Francois Girard, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 20.82 % à celui du n°118 et de n°136.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Francois Girard, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaux à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 269 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 209 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 153 mètres
Ventes au 121 Rue Francois Girard
Les 4 ventes au 121 Rue Francois Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Francois Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Francois Girard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Francois Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Francois Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Francois Girard dans son marché local
Prix du 121 Rue Francois Girard par rapport à la voie
Sur Rue Francois Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 121 Rue Francois Girard se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Francois Girard par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Francois Girard se situe 35.52 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 27.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Francois Girard à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Francois Girard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
