86 Rue Ginette Giuge, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Ginette Giuge, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°60 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Ginette Giuge, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 570 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 523 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Ginette Giuge
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Ginette Giuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Ginette Giuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Ginette Giuge, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Ginette Giuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Ginette Giuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Ginette Giuge dans son marché local
Prix du 86 Rue Ginette Giuge par rapport à la voie
Sur Rue Ginette Giuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 86 Rue Ginette Giuge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Ginette Giuge par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Ginette Giuge se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 4.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Ginette Giuge à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Ginette Giuge est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
