25 Rue Haute, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Haute, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 393 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 368 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Haute, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Haute dans son marché local
Prix du 25 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 25 Rue Haute se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Haute par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Haute se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 18.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Haute à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Haute est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
