37 Rue Haute, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Haute, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 429 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 402 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Haute, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Haute dans son marché local
Prix du 37 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 37 Rue Haute se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Haute par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Haute se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 35.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Haute à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Haute est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 37 Rue Haute à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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