1 Traverse des Champs N°2, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Champs N°2, affiche un prix moyen de 3 411 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Champs N°2, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 386 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 326 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Champs N°2
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Champs N°2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Champs N°2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Champs N°2, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Champs N°2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Champs N°2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Champs N°2 dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Champs N°2 par rapport à la voie
Sur Traverse des Champs N°2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 1 Traverse des Champs N°2 se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Champs N°2 par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Champs N°2 se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 8.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Champs N°2 à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Champs N°2 est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
