44 Vieux Chemin d’Antibes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Vieux Chemin d’Antibes, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Vieux Chemin d’Antibes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 63 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 463 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 492 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Vieux Chemin d’Antibes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Vieux Chemin d’Antibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Vieux Chemin d’Antibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Vieux Chemin d’Antibes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Vieux Chemin d’Antibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Vieux Chemin d’Antibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Vieux Chemin d’Antibes dans son marché local
Prix du 44 Vieux Chemin d’Antibes par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin d’Antibes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 44 Vieux Chemin d’Antibes se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Vieux Chemin d’Antibes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Vieux Chemin d’Antibes se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 28.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Vieux Chemin d’Antibes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 44 Vieux Chemin d’Antibes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.15 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
