201 Vieux Chemin du Retenaou, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Vieux Chemin du Retenaou, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°243 et de n°165.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Vieux Chemin du Retenaou, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 217 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 276 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Vieux Chemin du Retenaou
Aucune vente n'a été recensée au 201 Vieux Chemin du Retenaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Vieux Chemin du Retenaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Vieux Chemin du Retenaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Vieux Chemin du Retenaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Vieux Chemin du Retenaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Vieux Chemin du Retenaou dans son marché local
Prix du 201 Vieux Chemin du Retenaou par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin du Retenaou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 201 Vieux Chemin du Retenaou se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Vieux Chemin du Retenaou par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 201 Vieux Chemin du Retenaou se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Vallauris et -1.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Vieux Chemin du Retenaou à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 201 Vieux Chemin du Retenaou est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
