4 Escalier du Four, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier du Four, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Escalier du Four, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Escalier du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Escalier du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier du Four, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier du Four dans son marché local
Prix du 4 Escalier du Four par rapport à la voie
Sur Escalier du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 4 Escalier du Four se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier du Four par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Escalier du Four se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Venanson et 52.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Escalier du Four à Venanson
Le loyer moyen estimé au 4 Escalier du Four est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 32.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 4 Escalier du Four à Venanson, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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