2 La Placette, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Placette, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Placette, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Placette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Placette dans son marché local
Prix du 2 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 La Placette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Placette par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Placette se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Venanson et 52.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Placette à Venanson
Le loyer moyen estimé au 2 La Placette est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 32.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 2 La Placette à Venanson, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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