40 Avenue Bischoffsheim, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Bischoffsheim, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Bischoffsheim, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 40 Avenue Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Avenue Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 40 Avenue Bischoffsheim se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Bischoffsheim par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Bischoffsheim se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 51.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Bischoffsheim à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Bischoffsheim est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
