1 Montee du Pourtalet, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee du Pourtalet, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee du Pourtalet, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villars-sur-Var.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee du Pourtalet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee du Pourtalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee du Pourtalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee du Pourtalet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee du Pourtalet dans son marché local
Prix du 1 Montee du Pourtalet par rapport à la voie
Sur Montee du Pourtalet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 1 Montee du Pourtalet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee du Pourtalet par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Montee du Pourtalet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et -21.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee du Pourtalet à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 1 Montee du Pourtalet est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars-sur-Var a augmenté de 37.58 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2024 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
