4 Route de Massoins, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Massoins, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Massoins, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Massoins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Massoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Massoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Massoins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Massoins dans son marché local
Prix du 4 Route de Massoins par rapport à la voie
Sur Route de Massoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 Route de Massoins se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Massoins par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Massoins se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 51.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Massoins à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Massoins est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
