299 Route du Savel, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Route du Savel, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², identique à celui du n°319 et de n°314.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Route du Savel, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 500 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Route du Savel
Aucune vente n'a été recensée au 299 Route du Savel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Route du Savel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Route du Savel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Route du Savel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Route du Savel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Route du Savel dans son marché local
Prix du 299 Route du Savel par rapport à la voie
Sur Route du Savel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 299 Route du Savel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Route du Savel par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Route du Savel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Route du Savel à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 299 Route du Savel est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
