16 Rue Bienvenu Audoly, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bienvenu Audoly, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bienvenu Audoly, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Bienvenu Audoly
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Bienvenu Audoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bienvenu Audoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bienvenu Audoly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bienvenu Audoly dans son marché local
Prix du 16 Rue Bienvenu Audoly par rapport à la voie
Sur Rue Bienvenu Audoly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 16 Rue Bienvenu Audoly se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bienvenu Audoly par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bienvenu Audoly se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 48.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bienvenu Audoly à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bienvenu Audoly est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.8 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
