5 Rue Catinat, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Catinat, 06710 Villars-sur-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Catinat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 5 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 5 Rue Catinat se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Catinat par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Catinat se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 57.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Catinat à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Catinat est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
