13 Rue des 2 Frères Funel, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 2 Frères Funel, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 2 Frères Funel, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 164 mètres
Ventes au 13 Rue des 2 Frères Funel
Une vente a été recensée au 13 Rue des 2 Frères Funel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 2 Frères Funel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 2 Frères Funel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 2 Frères Funel dans son marché local
Prix du 13 Rue des 2 Frères Funel par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Frères Funel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 13 Rue des 2 Frères Funel se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 2 Frères Funel par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 2 Frères Funel se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 54.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 2 Frères Funel à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 2 Frères Funel est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
