3 Rue des 2 Frères Funel, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 2 Frères Funel, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 2 Frères Funel, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 179 mètres
Ventes au 3 Rue des 2 Frères Funel
Les 4 ventes au 3 Rue des 2 Frères Funel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 2 Frères Funel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 2 Frères Funel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 2 Frères Funel dans son marché local
Prix du 3 Rue des 2 Frères Funel par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Frères Funel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Rue des 2 Frères Funel se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 2 Frères Funel par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 2 Frères Funel se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 50.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 2 Frères Funel à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 2 Frères Funel est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.8 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
