3 Ruelle du Sestier, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Sestier, affiche un prix moyen de 1 628 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Sestier, 06710 Villars-sur-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle du Sestier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle du Sestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Sestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Sestier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Sestier dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Sestier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Sestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Ruelle du Sestier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Sestier par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Sestier se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 56.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Sestier à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Sestier est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
