9 Allée de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Saint-Estève, affiche un prix moyen de 11 277 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvin à 202 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 619 mètres
Ventes au 9 Allée de Saint-Estève
Une vente a été recensée au 9 Allée de Saint-Estève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Saint-Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Saint-Estève, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Saint-Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Saint-Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Saint-Estève dans son marché local
Prix du 9 Allée de Saint-Estève par rapport à la voie
Sur Allée de Saint-Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 10 730 €/m². Avec un prix moyen de 11 277 €/m², le 9 Allée de Saint-Estève se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Saint-Estève par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Saint-Estève se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 202.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Saint-Estève à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Saint-Estève est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
