38 Avenue Auguste Galtier, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Auguste Galtier, affiche un prix moyen de 18 019 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°27 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Auguste Galtier, 06230 Villefranche-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Parc à 224 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Calderoni à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Auguste Galtier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Auguste Galtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Auguste Galtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Auguste Galtier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Auguste Galtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Auguste Galtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Auguste Galtier dans son marché local
Prix du 38 Avenue Auguste Galtier par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Galtier, le prix moyen des maisons s'établit à 17 376 €/m². Avec un prix moyen de 18 019 €/m², le 38 Avenue Auguste Galtier se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Auguste Galtier par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 13 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Auguste Galtier se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 286.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Auguste Galtier à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Auguste Galtier est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefranche-sur-Mer a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 373 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 13 125 €/m² sur la période récente.
