2 Avenue de l'Olivier, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Olivier, affiche un prix moyen de 9 147 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Olivier, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mont Leuze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Castellet à 172 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Calderoni à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Olivier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Olivier dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 9 147 €/m², le 2 Avenue de l'Olivier se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Olivier par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Olivier se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 145.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Olivier à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Olivier est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
