12 bis Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de la Barmassa, affiche un prix moyen de 8 145 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 558 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barmassa à 165 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 262 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de la Barmassa
Les 6 ventes au 12 bis Avenue de la Barmassa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Barmassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de la Barmassa, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Barmassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Barmassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de la Barmassa dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de la Barmassa par rapport à la voie
Sur Avenue de la Barmassa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 861 €/m². Avec un prix moyen de 8 145 €/m², le 12 bis Avenue de la Barmassa se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de la Barmassa par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de la Barmassa se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 118.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de la Barmassa à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de la Barmassa est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
