25 Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Barmassa, affiche un prix moyen de 11 457 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°31 mais supérieur de 67.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 61 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Barmassa
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Barmassa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Barmassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Barmassa, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Barmassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Barmassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Barmassa dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Barmassa par rapport à la voie
Sur Avenue de la Barmassa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 831 €/m². Avec un prix moyen de 11 457 €/m², le 25 Avenue de la Barmassa se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Barmassa par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Barmassa se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 206.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Barmassa à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Barmassa est de 28.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
