18 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Saint-Estève, affiche un prix moyen de 11 050 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 184 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 630 mètres
Ventes au 18 Avenue de Saint-Estève
Les 9 ventes au 18 Avenue de Saint-Estève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Saint-Estève, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Saint-Estève dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Saint-Estève par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 9 807 €/m². Avec un prix moyen de 11 050 €/m², le 18 Avenue de Saint-Estève se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Saint-Estève par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Saint-Estève se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 196.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Saint-Estève à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Saint-Estève est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
