22 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Saint-Estève, affiche un prix moyen de 9 243 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvin à 147 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 560 mètres
Ventes au 22 Avenue de Saint-Estève
Les 2 ventes au 22 Avenue de Saint-Estève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Saint-Estève, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Saint-Estève dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Saint-Estève par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 9 807 €/m². Avec un prix moyen de 9 243 €/m², le 22 Avenue de Saint-Estève se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Saint-Estève par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Saint-Estève se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 148 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Saint-Estève à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Saint-Estève est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
