9 bis Avenue de Verdun, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 339 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Verdun, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 71 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 631 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Verdun, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 933 €/m². Avec un prix moyen de 8 339 €/m², le 9 bis Avenue de Verdun se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Verdun par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Verdun se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 122.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Verdun à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Verdun est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
