4 Avenue du Général de Gaulle, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général de Gaulle, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle à 45 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 326 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 4 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général de Gaulle se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 87.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général de Gaulle à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général de Gaulle est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
