3 Avenue du Général Leclerc, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 13 808 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Col de Villefranche.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvin à 70 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 556 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 13 619 €/m². Avec un prix moyen de 13 808 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 13 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 195.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefranche-sur-Mer a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 373 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 13 125 €/m² sur la période récente.
