55 Avenue du Général Leclerc, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 713 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du Général Leclerc, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 62 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 891 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 949 €/m². Avec un prix moyen de 7 713 €/m², le 55 Avenue du Général Leclerc se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Général Leclerc par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du Général Leclerc se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 106.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du Général Leclerc à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du Général Leclerc est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
