2 Avenue du Maréchal Joffre, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 877 €/m², inférieur de 20.3 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 724 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 43 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 597 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 313 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 877 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 83.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Joffre à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Joffre est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
