18 bis Avenue du Soleil d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue du Soleil d'Or, affiche un prix moyen de 11 162 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°15 et du 3.84 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue du Soleil d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Settimelli à 55 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 832 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du Soleil d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du Soleil d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue du Soleil d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue du Soleil d'Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Soleil d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Soleil d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue du Soleil d'Or dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue du Soleil d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 11 113 €/m². Avec un prix moyen de 11 162 €/m², le 18 bis Avenue du Soleil d'Or se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue du Soleil d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue du Soleil d'Or se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 198.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue du Soleil d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue du Soleil d'Or est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
