25 Avenue du Soleil d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Soleil d'Or, affiche un prix moyen de 10 519 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Soleil d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 45 parkings - 1592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corne D Or à 136 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 340 mètres
Ventes au 25 Avenue du Soleil d'Or
Les 14 ventes au 25 Avenue du Soleil d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Soleil d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Soleil d'Or, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Soleil d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Soleil d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Soleil d'Or dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Soleil d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 11 096 €/m². Avec un prix moyen de 10 519 €/m², le 25 Avenue du Soleil d'Or se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Soleil d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Soleil d'Or se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 182.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Soleil d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Soleil d'Or est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
