7 bis Avenue du Soleil d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Soleil d'Or, affiche un prix moyen de 11 584 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Soleil d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 38 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 724 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 447 mètres
Ventes au 7 bis Avenue du Soleil d'Or
Les 2 ventes au 7 bis Avenue du Soleil d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Soleil d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Soleil d'Or, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Soleil d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Soleil d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Soleil d'Or dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Soleil d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 11 096 €/m². Avec un prix moyen de 11 584 €/m², le 7 bis Avenue du Soleil d'Or se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Soleil d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Soleil d'Or se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 210.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Soleil d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Soleil d'Or est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
