22 Avenue Raquel Meller, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Raquel Meller, affiche un prix moyen de 10 888 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°15 mais supérieur de 25.45 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Raquel Meller, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corne D Or à 103 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 999 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Raquel Meller
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Raquel Meller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Raquel Meller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Raquel Meller, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raquel Meller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raquel Meller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Raquel Meller dans son marché local
Prix du 22 Avenue Raquel Meller par rapport à la voie
Sur Avenue Raquel Meller, le prix moyen des appartements s'établit à 10 604 €/m². Avec un prix moyen de 10 888 €/m², le 22 Avenue Raquel Meller se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Raquel Meller par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Raquel Meller se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 192.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Raquel Meller à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Raquel Meller est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
