2 Avenue Victor Cauvin, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Cauvin, affiche un prix moyen de 12 265 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Cauvin, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvin à 8 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 415 mètres
Ventes au 2 Avenue Victor Cauvin
Les 5 ventes au 2 Avenue Victor Cauvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Cauvin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Cauvin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Cauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 327 €/m². Avec un prix moyen de 12 265 €/m², le 2 Avenue Victor Cauvin se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Cauvin par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Cauvin se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 229.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Cauvin à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Cauvin est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
