5 Chemin de la Jeunesse, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 8 379 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Jeunesse, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 16 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jeunesse à 39 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 322 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Jeunesse
Les 7 ventes au 5 Chemin de la Jeunesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Jeunesse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 718 €/m². Avec un prix moyen de 8 379 €/m², le 5 Chemin de la Jeunesse se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Jeunesse par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Jeunesse se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 124.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Jeunesse à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Jeunesse est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
