2 Impasse Félix Poullan, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Félix Poullan, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Félix Poullan, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 80 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Félix Poullan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Félix Poullan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Félix Poullan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Félix Poullan, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Félix Poullan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Félix Poullan par rapport à la voie
Sur Impasse Félix Poullan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 298 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 2 Impasse Félix Poullan se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Félix Poullan par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Félix Poullan se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 74.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Félix Poullan à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Félix Poullan est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
