2 Place Charles II d'Anjou, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles II d'Anjou, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles II d'Anjou, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 356 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 31 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles II d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles II d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles II d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles II d'Anjou, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles II d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles II d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles II d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Place Charles II d'Anjou par rapport à la voie
Sur Place Charles II d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 2 Place Charles II d'Anjou se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles II d'Anjou par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles II d'Anjou se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 66.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles II d'Anjou à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles II d'Anjou est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
