2 Rue Barthélémy Audibert, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barthélémy Audibert, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barthélémy Audibert, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 37 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 466 mètres
Ventes au 2 Rue Barthélémy Audibert
Les 2 ventes au 2 Rue Barthélémy Audibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barthélémy Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barthélémy Audibert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthélémy Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthélémy Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barthélémy Audibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Barthélémy Audibert par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 2 Rue Barthélémy Audibert se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barthélémy Audibert par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barthélémy Audibert se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 70.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barthélémy Audibert à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barthélémy Audibert est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
