13 Rue de l'Eglise, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Eglise, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 140 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 83 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Eglise, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 13 Rue de l'Eglise se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Eglise par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Eglise se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 74.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Eglise à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Eglise est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
