2 Ruelle du Saint-Esprit, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 6 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Saint-Esprit, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 89 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 794 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Saint-Esprit, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Ruelle du Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 2 Ruelle du Saint-Esprit se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Saint-Esprit par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Saint-Esprit se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 73.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Saint-Esprit à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Saint-Esprit est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
