105 Allee de la Calliere, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Allee de la Calliere, affiche un prix moyen de 7 386 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°111 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Allee de la Calliere, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vaugrenier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pierre À Tambour à 238 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Allee de la Calliere
Aucune vente n'a été recensée au 105 Allee de la Calliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Allee de la Calliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Allee de la Calliere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Allee de la Calliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Allee de la Calliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Allee de la Calliere dans son marché local
Prix du 105 Allee de la Calliere par rapport à la voie
Sur Allee de la Calliere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 7 386 €/m², le 105 Allee de la Calliere se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Allee de la Calliere par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Allee de la Calliere se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 97.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Allee de la Calliere à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 105 Allee de la Calliere est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
