38 Allée de la Tour de la Madone, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de la Tour de la Madone, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°37 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée de la Tour de la Madone, 06270 Villeneuve-Loubet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pierre À Tambour à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée de la Tour de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée de la Tour de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée de la Tour de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée de la Tour de la Madone, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la Tour de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la Tour de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de la Tour de la Madone dans son marché local
Prix du 38 Allée de la Tour de la Madone par rapport à la voie
Sur Allée de la Tour de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 38 Allée de la Tour de la Madone se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de la Tour de la Madone par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée de la Tour de la Madone se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 112.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée de la Tour de la Madone à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 38 Allée de la Tour de la Madone est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
