274 Allée Professeur René Cassin, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Allée Professeur René Cassin, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°200 mais supérieur de 11.91 % à celui du n°385.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Allée Professeur René Cassin, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Plan.
1 niveau - 3904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Romee à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 0 mètres
- - Ecole élémentaire les Plans à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Allée Professeur René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 274 Allée Professeur René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Allée Professeur René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Allée Professeur René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Allée Professeur René Cassin dans son marché local
Prix du 274 Allée Professeur René Cassin par rapport à la voie
Sur Allée Professeur René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 274 Allée Professeur René Cassin se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Allée Professeur René Cassin par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Allée Professeur René Cassin se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 46.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Allée Professeur René Cassin à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 274 Allée Professeur René Cassin est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
