158 Avenue de la Colline, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue de la Colline, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°158 a et de n°203.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue de la Colline, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Marina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cavaliers à 208 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 129 mètres
Ventes au 158 Avenue de la Colline
Une vente a été recensée au 158 Avenue de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue de la Colline, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue de la Colline dans son marché local
Prix du 158 Avenue de la Colline par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 158 Avenue de la Colline se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue de la Colline par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue de la Colline se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 57.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue de la Colline à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue de la Colline est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
