822 d Avenue de Vaugrenier, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 822 d Avenue de Vaugrenier, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°822 e mais inférieur de 0.18 % à celui du n°822 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 822 d Avenue de Vaugrenier, 06270 Villeneuve-Loubet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cabots à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 1158 mètres
Absence de ventes récentes au 822 d Avenue de Vaugrenier
Aucune vente n'a été recensée au 822 d Avenue de Vaugrenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 822 d Avenue de Vaugrenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 822 d Avenue de Vaugrenier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°822 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 822 d Avenue de Vaugrenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 822 d Avenue de Vaugrenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 822 d Avenue de Vaugrenier dans son marché local
Prix du 822 d Avenue de Vaugrenier par rapport à la voie
Sur Avenue de Vaugrenier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 822 d Avenue de Vaugrenier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 822 d Avenue de Vaugrenier par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 822 d Avenue de Vaugrenier se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 66.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 822 d Avenue de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 822 d Avenue de Vaugrenier est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
