97 Avenue des Cavaliers, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue des Cavaliers, affiche un prix moyen de 6 363 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°56 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°150.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue des Cavaliers, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marina.
- 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cavaliers à 200 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue des Cavaliers
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue des Cavaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue des Cavaliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Avenue des Cavaliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue des Cavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue des Cavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue des Cavaliers dans son marché local
Prix du 97 Avenue des Cavaliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cavaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 6 363 €/m², le 97 Avenue des Cavaliers se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue des Cavaliers par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue des Cavaliers se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 70.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue des Cavaliers à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue des Cavaliers est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
